TERRENO ESTRATÉGICO | CENTRO DE ROLIM DE MOURA - RO --- ATENÇÃO INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E CONSTRUTORES

TERRENO ESTRATÉGICO | CENTRO DE ROLIM DE MOURA - RO --- ATENÇÃO INVESTIDORES, EMPRESÁRIOS E CONSTRUTORES

Oportunidade Única no Coração Comercial de Rolim de Moura

1. O ATIVO

Localização Premium: Esquina da Rua Barão do Melgaço com a Avenida Goiânia - Centro, Rolim de Moura/RO

Medidas: 16m x 30m = 480m² de terreno plano, 100% utilizável

Condição: Terreno limpo, documentação ok, pronto pra construir

Valor de Oferta: R$ 660.000,00

2. POR QUE ESTÁ BARATO?

Ponto comercial estratégico em esquina de duas vias de alto fluxo. Avenida Goiânia é artéria principal da cidade. Barão do Melgaço concentra comércio, serviços e circulação diária.

No centro, terrenos de esquina com essa metragem já batem R$ 1.400/m² a R$ 1.800/m² em negócios fechados. Aqui: R$ 1.375/m². É entrada abaixo da curva de mercado.

3. VERSATILIDADE TOTAL DE USO | ZONA COMERCIAL E RESIDENCIAL

Este terreno aprova seu projeto. É carimbo múltiplo:

Para Renda e Negócio:

Restaurante / Lanchonete / Café - Esquina de passagem obrigatória

Escritório / Clínica / Consultório - Visibilidade máxima, fácil acesso

Loja / Mercado / Studio - Fachada dupla em esquina

Oficina / Garagem / Galpão - 30m de frente pra manobra e carga/descarga

Investimento Puro - Segure e capitaliza. Centro só valoriza.

Para Morar ou Rentabilizar:

Casa Alto Padrão - 480m² no centro é raridade

Apartamentos / Kitnets - Demanda reprimida por moradia no centro. VGV alto.

4. A Tese de Capitalização a Longo Prazo

Rolim de Moura é polo do Cone Sul de RO. Centro não cria mais terreno. Esquina não replica.

Quem compra hoje no centro, colhe em 3 a 5 anos: valorização + liquidez imediata + opção de construir e multiplicar o VGV.

R$ 660 mil hoje é o preço de 1 apto de 2 quartos em capital. Aqui você leva 480m² no miolo comercial.

5. CHAMADA PARA AÇÃO

Terreno de esquina no centro, com essa metragem e preço, não fica 30 dias no mercado.

Valor: R$ 660.000,00

Condição comercial direta. Sem intermediário.

Interessados sérios: Agende visita no local. Traga seu arquiteto, engenheiro ou corretor.

A esquina fala por si.

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